🏡 Андрей Живцов — эксперт по недвижимости в Тюмени
📆 С 2018 года | 📊 350+ сделок
🔑 Новостройки • Вторичка • Дома • Участки
💰 Покупка выгодно. Продажа стратегически.
📩 Личная консультация — напишите в сообщения
🏡 Андрей Живцов — эксперт по недвижимости в Тюмени
📆 С 2018 года | 📊 350+ сделок
🔑 Новостройки • Вторичка • Дома • Участки
💰 Покупка выгодно. Продажа стратегически.
📩 Личная консультация — напишите в сообщения
🔥 Квартиру оплатил брат мужа. Почему её всё равно поделили?
Представьте ситуацию:
🏠 Квартиру купили во время брака.
📄 ДДУ оформлен на мужа.
💰 Но застройщику деньги — 3,581 млн ₽ — перечислил родной брат мужа.
Муж заявил:
«Брат подарил мне эти деньги. Значит, квартира — моя личная собственность».
Апелляция и кассация с ним согласились.
Но Верховный Суд РФ отменил эти решения.
⚖️ Что сказал Верховный Суд?
▪️ Сам факт того, что деньги за квартиру перечислил брат, ещё не доказывает дарение.
▪️ Платёжное поручение, где брат заплатил за покупателя, само по себе не является договором дарения.
▪️ При споре нельзя просто сослаться на слова брата: для сделки на сумму свыше 10 000 ₽ требуется письменная форма, а отсутствие письменной формы ограничивает возможность доказывать такую сделку свидетельскими показаниями.
▪️ В деле не было допустимых письменных доказательств того, что деньги действительно были переданы мужу именно в качестве дара.
В итоге ВС РФ оставил в силе решение первой инстанции:
🏠 Квартира признана совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу.
💡 Вывод для покупателей недвижимости
Если родственник помогает купить квартиру в браке и деньги передаются в подарок одному из супругов, важно правильно оформить такую передачу.
Просто перевести деньги застройщику и потом сказать в суде:
«Это был подарок брату»
— может оказаться недостаточно.
📌 Определение Верховного Суда РФ от 3 февраля 2026 г. № 4-КГ25-69-К1.
Сохраняйте пост — такие нюансы при покупке квартиры могут стоить очень дорого.
А если хочешь купить квартиру и разобраться, как правильно оформить сделку и не создать проблемы при будущем разделе имущества, обращайтесь к Андрею Живцову.
Канал «🏡 АНДРЕЙ ЖИВЦОВ — ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТЮМЕНИ» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
О канале «🏡 АНДРЕЙ ЖИВЦОВ — ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТЮМЕНИ»
«🏡 АНДРЕЙ ЖИВЦОВ — ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТЮМЕНИ» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 246 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 52 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
🔥 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ОТ 3,5% НА ВЕСЬ СРОК — В ТЮМЕНИ ЕСТЬ ТАКИЕ ВАРИАНТЫ
Если вы давно думаете о покупке новой квартиры, но каждый раз откладываете решение из-за ежемесячного платежа — сейчас есть повод снова открыть расчёты.
В Тюмени доступен ограниченный пул квартир, на которые можно оформить семейную ипотеку от 3,5% на весь срок.
И вот здесь начинается самое интересное 👇
Не нужно просто смотреть на рекламу «ставка от 3,5%».
Важно понять:
🏠 какая квартира подходит именно вашей семье;
💰 сколько потребуется внести первоначально;
📉 какой получится ежемесячный платёж;
📊 какая будет итоговая стоимость квартиры;
🔥 какие дополнительные условия и выгоды можно получить сейчас;
⏳ и главное — подходит ли вам эта программа с учётом предстоящих изменений условий семейной ипотеки.
Я занимаюсь подбором новостроек в Тюмени и могу сделать этот расчёт за вас.
Без обзвона десятков отделов продаж и самостоятельного сравнения таблиц.
Вы говорите мне:
— сколько есть на первоначальный взнос;
— сколько комфортно платить в месяц;
— сколько комнат нужно;
— нужен ли ремонт;
— какой район Тюмени рассматриваете.
А я подбираю варианты и показываю их в цифрах.
Например:
👉 квартира — столько-то
👉 первоначальный взнос — столько-то
👉 платёж — столько-то
👉 ставка — от 3,5%
👉 дополнительные условия — такие-то
И уже после этого вы принимаете решение, подходит вам вариант или нет.
❗ Важный момент
Ставка 3,5% действует не на все квартиры, а на определённый пул объектов. Поэтому здесь как раз имеет смысл обращаться ко мне — я проверю актуальные варианты и условия на момент обращения.
📩 Хотите узнать, какие квартиры сейчас можно взять по семейной ипотеке от 3,5%?
Напишите мне в личные сообщения слово:
«3,5»
Я подберу несколько актуальных вариантов в Тюмени и бесплатно посчитаю ежемесячный платёж.
Андрей Живцов | риелтор по новостройкам Тюмени
Друзья, предлагаю рассмотреть варианты квартир в районе ДОК, с различными планировками и условиями покупки:
1). Первоначальный взнос от 1 500 000 руб
2). Ставка от 3.5%
3.) Платёж от 28 тыс
4). Базовая ставка от 7% для тех кто не подходит под условия семейной ипотеки, с платежом 40 тыс.
5). Подберу вариант под ваш запрос 👌
https://www.etagi.com/lklistings/slisting/fromCrm/4514093
